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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 濟弘皇璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.58 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：25.17 坪
- 車位坪數：8.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3452 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小 桃園國中
鄰近公園：民族公園
生活機能：南門市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3452 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小 桃園國中
鄰近公園：民族公園
生活機能：南門市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的「濟弘皇璽」是一棟位於桃園核心地段的優質住宅。若您預算充足且重視通勤效率與居住品質，此物件值得列入優先考察清單。
主要理由如下：
- 地理位置具有不可替代性：捷運 G08 站前位置是桃園最具發展性的精華區之一，結合了交通與生活機能（南門市場、民族公園）。
- 新成屋的居住體驗：6 年屋齡代表房屋結構穩定且設計符合現代需求，省去了老舊大樓可能的修繕隱憂。
- 資源整合度高：含車位的高樓層三房格局，在該價格帶中能提供較高的空間與隱私品質，特別適合注重生活機能的三代同堂或雙薪家庭。
建議： 在決定購買前，建議您於不同時段（特別是通勤尖峰時間）親自走訪一次，確認窗外噪音狀況以及坡道車位的動線順暢度，並重新核算自身房貸負擔能力，以確保長期居住安心無虞。
問與答
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劉榛榛(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-405193
訂閱：1 (加入)
中路運動公園 加盟店
經紀業名稱: 豐騰不動產有限公司
證號: (113)登字第471223號
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